K Imobiliare propune proprietarte de exceptie, casa in zona linistita in imediata vecinatate a padurii Snagov cu aer curat, ozonificat, cu acces la multe facilitati din zona Ciolpani, Ilfov. Casa construita la 60 m de DJ101C asigura linistea si intimitatea necesara familiei. Raul Ialomita este la cca. 800 m accesibila pe drumul ce duce la loturile de teren agricol. Casa este conceputa si dotata pentru a fi economica, functionala si practica. Casa este mobilata si dotata cu utilaje si scule pentru intretinere. CARACTERISTICI: Mobilata + utilaje si scule Suprafata teren: 4000 mp Suprafata utila: 295 mp Nr. fronturi: 1 Suprafata construita la sol: 239 mp Front stradal la DJ101C 23 m Nr. dormitoare: 4 Invelitoare acoperis: Tigla metalica Sufragerie/living: 1 Pod: Izolat Nr. bucatarii 1 An constructie: 2005 Nr. Bai: 2 Structura rezistenta: Beton armat Pivnita cu adapost ALA 22 mp Anexe: garaj+spatiu tehnic+2 magazii Nr. terase: 1 Regim inaltime: S+P+1E Suprafata terasa: 44 mp Eficienta energetica a cladirii: clasa B SPECIFICATII: Utilitati: Energie electrica, Gaz.metan Telefon, TV si internet fibra optica (DIGI) Aer conditionat Centrala termica in condensatie DE DITRIECH cu boiler separat dublu circuit de 300 l. Panouri solare ACM in bucla cu boilerul si centrala termica Finisaje: Parchet laminat, gresie, faianta, vopsea lavabila Geamuri termopane PVC (geamuri antiefractie si sistem de inchidere antiefractie) Dotari: Put propriu la 25m pentru alimentarea casei cu hidrofor si filtre. Pentru apa de baut bucataria este dotata cu filtru cu osmoza inversa si filtru UV. Put pentru udat gradina la 20m. Casa mobilata. Sistem de alarma efractie si incendiu. Sistem supraveghere video. Gradina de legume amenajata cu sistem de udare prin picurare. Apoximativ 90 pomi fructiferi si vita de vie (bolta+spaliere) Proprietatea este imprejmuita cu gard inalt de doi metri din scandura pretratata impotriva intemperiilor (scandura tip podea piscina). Spatiile interioare si zonele vitrate sunt concepute sa asigure confort si echilibru energetic. Finisajele sunt simple pentru o usoara intretinere si reconditionare sau redecorare. Sistemul de incalzire si ACM este realizat cu o centrala in condensatie MC45 de 40 kW, calorifere termostatate, instalatie in tevi de cupru, panouri solare precum si regimul de distributie cu trei circuite controlate independent, conceput pentru a asigura costuri cat mai reduse. Alte detalii: Casa construita la cca.60 m de DJ101C asigura linistea si intimitatea necesara. Casa este compusa din subsol, parter si etaj. Terenul pe care s-a ridicat constructia este in suprafata de 2850 mp. Terenul alaturat se preteaza la parcelare pentru o eventuala constructie. Geamurile mari confera luminozitate camerelor aerisite. La parter avem un living spatios cu bucatarie si hol intrare deschise (open space) , dormitor si baie, scara de acces la etaj si subsol. Etajul este compus din 3 dormitoare si baie cu acces din holul generos. Subsolul este compus din sistemul de fltrare apa potabila si adpost ALA.. Din bucatarie avem acces in spatiul tehnic dotat cu centrala termica in condensatie cu distributie si control diferentiat al temperaturii la parter si etaj, boiler ACM in bucla cu sitemul de panouri solare si CT, masina de spalat rufe si uscator, chiuveta, dulapuri suspendate, aragaz cu butelie si hota pentru situatii de urgenta. Din spatiul tehnic se trece in garaj dotat cu banc de lucru si dulap metallic. Distanta la DN1 este de 1500 m pe DJ101C (spre Silistea Snagovului).Mijloc de transport: 446 RATB. Aeroportul Henri Coanda la 20 minute, Bucuresti Gara de Nord- 40 minute, Gara Ploiesti Sud-20 minute, Gara Ploiesti Vest-30 minute, Baneasa Shoping Center-30 minute, Hornbach+Lidl Balotesti-15 minute, Manastirea Tiganesti-10 minute, Complexul sportiv si olimpic Izvorani si alte facilitati turistice in Snagov, Therme, Eden Land-20 minute, centrul comercial Ploiesti, Jumbo, Ausan-25 minute. Comuna Ciolpani are scoala generala si liceu teoretic, dispensar, farmacie, doua benzinarii, Mega Image, magazine alimentare si nealimentare, Primaria asigura colectarea deseurilor menajere cat si cele reciclabile, are in dotare autospeciala pompieri cu formatie civila. PRETUL ESTE NEGOCIABIL • Nr. camere:4 • Suprafaţă utilă:295 mp • Nr. băi:2 • Suprafaţă teren:4000 mp • An construcţie:2005 • Regim înălţime:S+P+M